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동탄역 롯데캐슬 줍줍! 취소분 물량 !
동탄역 롯데캐슬 분양가 세부정
4가구가 계약을 해지했다. 신혼부부 전용 2개(65㎡)와 일반공급 2개(102㎡) 등이다. 일반공급가구 2종은 화성시에 거주하는 무주택자만 이용할 수 있고, 신혼부부 특별공급도 무주택자를 대상으로 한다. 적격 참가자는 추첨을 통해 선정됩니다.
전용 84㎡ 유닛:
*분양가 : 4억 7,200만원(44층).
신혼부부 특별공급 : 5억5933만원(37층).
추가비용 : 8,733만원.
전용 102㎡ 유닛:
6억 7,142만원(49층).
6억 3,396만원(4층).
단독 84㎡ 당첨자는 약 10억원의 수익을 기대할 수 있습니다.
최근 거래:
동탄역 롯데캐슬 84㎡(3층) : 14억5500만원
84㎡(48층) : 16억2천만원(최고가).
전용 102㎡ 매매가격은 최근 시세 19억5000만원(13층)보다 13억원 저렴하다.
65㎡(신혼부부특별공급) 실거래가격은 12억5000만원으로 매매가격 4억1584만원보다 크게 높다.
투자 잠재력 있다.
동탄역 롯데캐슬 갭투자 가능?
갭투자 : 현금 없이 가능합니다.
최근 임대 가격:
65㎡ : 5억 5천만원.
84㎡ : 6억8천만원.
102㎡ : 8억원.
모든 임대가격은 매매가격보다 저렴합니다.
5가구 중 실제 거주 요건은 없습니다.
계약 체결 즉시 재판매가 가능하며, 공급기간은 최초 당첨자 발표일로부터 3년입니다.
롯데캐슬 위너스포레: 경기도 오산시 최고의 부동산 기회
롯데건설은 경기도 오산시 양산동에 위치한 '롯데캐슬 위너스포레' 선착순 계약을 7월 22일 발표했다. 이번 개발에는 지하 2층, 지상 27층, 59~103m² 범위의 1,672가구, 16개 건물이 포함됩니다.
주요 하이라이트:
초기 계약금: 1,000만원.
재판매 기간: 6개월.
주택 소유자 상태 변경 없음: 판매 권리가 있는 비주택 소유자는 다른 부동산을 신청할 때 여전히 노숙자로 간주되는 반면, 단독 주택 소유자는 상태를 유지합니다.
위치 장점:
인프라 접근성 : 인근 병점역 일대 및 동탄신도시 등 편의시설을 활용합니다.
교통 개발:
GTX C호선이 병점역까지 연장되어 삼성역 접근이 용이합니다.
2027년까지 동탄역(SRT, GTX A선)과 병점역(1호선)을 연결하는 동탄트램.
주요 시설과의 근접성:
산업단지 : 삼성전자 동탄/기흥, 삼성수원디지털시티 등 인근
교육시설 : 세마중·고, 병점고, 미래초·중학교.
편의시설 : 홈플러스 병점, 양산도서관, U&I센터 등 각종 문화, 상업시설.
복잡한 기능:
디자인: 최적의 채광 및 환기를 위한 남향 레이아웃, 4베이 플레이트 구조, 유리 난간 및 이중창.
보관함: 대형 식료품 저장실, 탈의실, 알파룸, 개별 보관실.
커뮤니티 시설 : 사우나, 게스트하우스, 실내골프클럽, 피트니스클럽, 다이닝카페, 라운지, 연회장, 독서실, 노인복지관, 나눔돌봄센터 등을 갖춘 캐슬리안센터.
휴양 공간: 물놀이 시설, 소형 정원, 운동 시설을 갖춘 중앙 광장.
전문가의 의견:
롯데건설 관계자는 병점역 인근 기반시설, GTX C선 연장, 동탄트램 등 개발의 전략적 장점을 강조했다. 롯데캐슬 위너스포레는 롯데건설만의 독창적인 디자인과 커뮤니티 시설을 통해 지역의 랜드마크 복합단지로 자리매김할 예정입니다.
투자 기회:
롯데캐슬 위너스포레는 광범위한 인프라, 교통 개발, 고품질 생활 편의 시설을 활용하여 오산시 최고의 투자 기회를 제공합니다. 지금 선착순으로 계약을 체결하고 이 획기적인 프로젝트의 미래 성장과 편리함의 혜택을 누리십시오.